Luis de Guindos y su mujer, María Belén Liras,
compraron a finales de julio por más de medio millón de euros un ático
de lujo en una urbanización ubicada en La Moraleja, la zona más
exclusiva del área metropolitana de Madrid.
El ministro de Economía ha
aprovechado la crisis inmobiliaria para hacerse con una vivienda ‘vip’
de una promoción cuyos inmuebles más caros (tres dormitorios y uno más para el servicio) llegaron a valer 2,3 millones de euros en 2007.
Gracias a la caída en picado de la venta de viviendas, el titular de
Economía ha pagado por el inmueble un millón de euros menos de lo que
costaba cuando se construyó.
De Guindos también ha conseguido eludir el
pago del 10% del IVA que el Gobierno aplicará a partir del 1 de enero de
2013 a la compra de viviendas. Solo en intereses, abonará un 6% menos, 23.480 euros al 4%, no los 58.700 euros que hubiera tenido que pagar si la compra se hubiera ejecutado dentro de cinco meses.
El matrimonio De Guindos Liras cerró la compraventa de la finca ubicada en la Urbanización ‘Hoyo 10’ con Reyal Urbis, promotora del inmueble, y Barclays, la entidad financiera
que respaldó la operación, en una notaría de su confianza en Leganés
(Madrid) el 27 de julio. El ministro ha adquirido el ático como
inversión y sus intenciones pasan por cedérselo a su hija o ponerlo
inmediatamente en alquiler, según fuentes conocedoras de la operación.
El titular de Economía ya ha presentado una copia telemática de la
escritura del inmueble, el paso previo para inscribirlo en el Registro
de la Propiedad, pero ha declinado hacer declaraciones a El Confidencial sobre el uso que finalmente le dará a la vivienda recién comprada.
Antes de que la burbuja inmobiliaria pinchara, el ático costaba 1.658.000 euros (sin IVA). Cinco años después y con la mitad de los pisos de la promoción sin vender, el precio oficial de la vivienda se sitúa este año en 656.900 euros, sin contar los impuestos.
Tras negociar una rebaja con la inmobiliaria, De Guindos finalmente
pagó por un piso de dos dormitorios 587.000 euros, la mitad de lo que
costaba cuando se construyó. Para la construcción de esta vivienda, la
antigua propietaria, Reyal Urbis, pidió un crédito de 1,1 millones de euros a Barclays, que le hizo una quita de 614.784 euros cuando la propiedad pasó a manos del ministro.
Las
88 viviendas que forman el lujoso residencial están pegadas al campo 2
de la Moraleja Golf, a tan solo tres kilómetros del aeropuerto. Todas disponen de dos plazas de garaje y un trastero. El ático del expresidente de Lehman Brothers en España tiene una superficie construida de 132,67 metros cuadrados, incluidas dos terrazas de
33,7 y 30,05 metros cuadrados respectivamente. Como el resto de sus
vecinos, el ministro y su esposa pueden disfrutar de las zonas comunes
del complejo: dos piscinas, pistas de padel, un completo circuito ‘spa’ con un gimnasio totalmente equipado, baños turcos, sauna, dos jacuzzi y un espacio relax con tumbonas térmicas.
Pisos de 10.000 euros el metro cuadrado a menos de la mitad
En un vídeo promocional a principios de año, el director comercial de Reyal Urbis, Ángel Cuervo,
reconocía que ahora ofrecen estos pisos a 4.500 euros el metro cuadrado
cuando se llegaron a vender a más de 10.000 euros en 2007.
En la web
donde se promociona la "exclusiva" urbanización,
la inmobiliaria define la sensación que se respira en el residencial:
“Su exclusividad, espacio, calidad de vida y seguridad son conceptos
deseados pero abstractos. Hoyo 10 los plasma a la perfección en un desarrollo residencial de diseño vanguardista en pleno campo de golf (...) La tranquilidad se descubre al abrir tu ventana frente al green hoyo 10 del campo de golf de La Moraleja”.
Los inmuebles, protegidos por “el más avanzado” sistema de seguridad integral, llevan la firma del catalán Carlos Ferrater, Premio Nacional de Arquitectura en 2001 y autor del Hotel Mandarín en Barcelona, entre otros proyectos. A su sello se unen los acabados y los electrodomésticos de marcas de lujo. Un lote incluido en el precio final.
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